Кошмар арендодателей: как мечта о пассивном доходе обернулась катастрофой
Сдача квартиры в аренду кажется простым способом заработать, но иногда она превращается в настоящую катастрофу.
В одном из домов бизнес-класса в Москве семья, сдавшая свою квартиру с новым ремонтом, столкнулась с ужасающим результатом: разрушенные стены, испорченный пол и запах, от которого невозможно избавиться
. Добавьте к этому жалобы соседей на шум, странные звуки животных и необычные танцы в квартире. Эта история — о том, как мечта о пассивном доходе превратилась в борьбу за восстановление жилья.
Квартира мечты и первое впечатление
Ирина и Алексей, семейная пара из Москвы, решили сдать свою двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе бизнес-класса.
Квартира была их гордостью: свежий ремонт, дорогая мебель, новая сантехника, паркетный пол. Они мечтали, что жильцы будут беречь их дом, а арендная плата станет подспорьем для семейного бюджета.
Через риелтора они нашли арендаторов — семью из Таджикистана, которая показалась идеальной: взрослые супруги с двумя детьми, работающие, с хорошими рекомендациями. Риелтор убедила хозяев разрешить жильцам держать маленькую собачку.
«Это будет одна чихуахуа, они аккуратные, никакого вреда», — уверяла она. Ирина с Алексеем, хоть и сомневались, согласились. Договор подписали, внесли залог в 80 тысяч рублей, и жильцы въехали.
Первые месяцы все шло гладко: арендаторы платили вовремя, не беспокоили, а редкие проверки не выявляли проблем. Но вскоре соседи начали замечать странности.
Соседи бьют тревогу
Жители дома стали жаловаться на шум из квартиры. По их словам, изнутри доносились звуки, похожие на блеяние коз и овец. «Я сначала подумал, что мне показалось, но потом ясно услышал: бее-мее, прямо как на ферме», — рассказывал сосед с нижнего этажа Виктор. Другие жильцы утверждали, что видели, как в квартиру заносят мешки с кормом, а по вечерам из окон доносятся ритмичные звуки, напоминающие ритуальные танцы. «Они там кругами ходили, пели что-то, хлопали в ладоши», — делилась пенсионерка Светлана, живущая напротив.
Соседи пытались поговорить с арендаторами, но те отвечали уклончиво, ссылаясь на семейные традиции. Жалобы в управляющую компанию тоже не помогли: арендаторы уверяли, что никаких животных, кроме одной собаки, у них нет. Но запах, который начал распространяться по подъезду, говорил об обратном. Виктор вспоминал, как однажды заметил, что в лифте пахнет, как на рынке, где торгуют живностью. Соседи начали подозревать, что в квартире творится что-то неладное, и сообщили об этом Ирине с Алексеем.
Кошмар наяву
Когда хозяева решили проверить квартиру, они были не готовы к тому, что увидят. Дверь открыла женщина из семьи арендаторов, но за ней Ирина и Алексей увидели хаос. Стены, покрытые дорогими обоями, были исцарапаны и испачканы. Паркетный пол вздулся, местами превратившись в подобие болота. Мебель — диваны, шкафы, стол — была покрыта следами зубов и пятнами. Но самым шокирующим оказался запах: резкий, едкий, пропитавший все вокруг. «Я чуть не задохнулась, — вспоминает Ирина. — Это была не просто вонь, а как будто все в квартире пропиталось чем-то животным». Алексей заметил, что в углу комнаты лежали миски с остатками корма, а на балконе стояли ящики, в которых, по его предположению, могли держать животных. Вместо одной обещанной собачки в квартире обнаружились следы нескольких собак — позже выяснилось, что их было семь. Соседи подтвердили, что видели, как жильцы выгуливали целую свору, а иногда в подъезде мелькали силуэты коз и овец.
Разрушения и подсчет убытков
После осмотра Ирина с Алексеем вызвали эксперта для оценки ущерба. Он был ошеломлен: ремонт, который стоил больше двух миллионов рублей, был уничтожен. Полы нужно менять полностью — паркет пропитался влагой и запахом. Стены требовали не только новых обоев, но и обработки от грибка. Мебель, включая дизайнерский диван и кухонный гарнитур, оказалась непригодной для использования. Даже сантехника пострадала: краны текли, а ванна была покрыта трещинами.
Предварительная сумма ущерба составила около миллиона рублей, и это без учета стоимости вывоза запаха, который, по словам эксперта, «будет выветриваться месяцами». Ирина с Алексеем были в шоке: залог в 80 тысяч покрывал лишь малую часть расходов. Риелтор, которая нашла жильцов, лишь развела руками, заявив, что не могла предугадать такого исхода. Хозяева решили обратиться в суд, но понимали, что процесс будет долгим и сложным.
Человеческая сторона
Семья арендаторов, по словам соседей, вела себя тихо и вежливо в первые месяцы. Они работали на стройке и в сфере обслуживания, воспитывали двоих детей и казались обычными людьми, пытающимися наладить жизнь в большом городе. Но их привычки, связанные с большим количеством животных и необычными традициями, стали проблемой для всех. Соседи рассказывали, что жильцы устраивали семейные собрания с песнями и танцами, которые они называли частью своей культуры. Однако никто не ожидал, что это приведет к такому разрушению.
Ирина с Алексеем пытались поговорить с арендаторами, но те лишь извинялись, уверяя, что не хотели навредить. Они объяснили, что держали животных, чтобы поддерживать традиции, но не смогли контролировать их поведение. Хозяева, несмотря на гнев, понимали, что перед ними тоже люди, попавшие в сложную ситуацию, но это не уменьшало их разочарования.
Что дальше
Сейчас Ирина и Алексей готовят документы для суда, надеясь возместить хотя бы часть ущерба. Соседи, узнав о случившемся, организовали собрание, чтобы обсудить, как предотвратить подобные случаи в будущем. Управляющая компания пообещала усилить контроль за арендаторами в доме, а жильцы теперь внимательнее следят за новыми соседями.
Свежие комментарии